區內客為子女上學租新屯門中心呎租30.8元

黃慶德

祥益地產區域董事

牌照編號: E-206432

2026-09-19

祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示，日前促成一宗屯門新屯門中心之租賃成交個案，該單位的租金回報率高達8.2厘。

黃氏稱，上述所錄成交單位為3座中層G室，實用面積455呎，兩房一廳，日前獲區內客垂青。新租客目標明確，集中尋找實用面積400呎以上的單位，鍾情單位附設企理裝修，客廳擁開揚景觀及房間可望部分海景，加上屋苑鄰近子女就讀的學校是其考慮租入的因素之一，租客認為單位各方面條件符合要求，遂便決定以月租1.4萬元承租單位，以實用面積計算呎租為30.8元。

黃氏續稱，如以業主於2012年約204.8萬元的購入價作計算，該單位的租金回報率高達8.2厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)

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