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祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門寶怡花園設有屋苑泳池,加上鄰近建生輕鐵站及巴士站,往返市區相當便利,故吸引不少區內或外區客租入。日前分行促成一宗寶怡花園的租賃成交個案,該單位之租金回報率高達3厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為2座中層F室,實用面積415呎,兩房一廳。租客表示熟悉該區環境,有感周邊配套完善,而且毋須重新適應,加上單位內附企理裝修,遂便決定租入。業主考慮到租客願意每次預繳半年租金,故減租500元至每月月租9500元,以實用面積計算呎租22.9元。
黃氏續稱,如以同類型單位銀行估價約382萬作計算,該單位的租金回報率高達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為2座中層F室,實用面積415呎,兩房一廳。租客表示熟悉該區環境,有感周邊配套完善,而且毋須重新適應,加上單位內附企理裝修,遂便決定租入。業主考慮到租客願意每次預繳半年租金,故減租500元至每月月租9500元,以實用面積計算呎租22.9元。
黃氏續稱,如以同類型單位銀行估價約382萬作計算,該單位的租金回報率高達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2021-09-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$18,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房一廳 | 實用面積(呎) | 約 727 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 978 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |