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祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門瓏門是區內優質的大型住宅項目,屬屯門站鐵路上蓋物業,擁大型會所及綜合式商場V city,屬焦點的物業之一。日前分行促成一宗瓏門「即睇即買」的成交個案,原業主於2018年以約759萬購入上址,持貨6年多,轉手帳面虧損約17.2萬。
袁氏稱,上述所錄成交單位為6座高層H室,實用面積483呎,兩房一廳。據了解,新買家為區內居屋業主,有意升級換入私樓,考慮到屋苑屬鐵路上蓋物業,貫穿大型商場,地理位置優越,而且單位內附雅裝,收樓後即時可以入住,加上近期樓價回調,原業主由叫價800萬減至741.8萬。新買家遂便決定「即睇即買」,單位以實用面積計算呎價為15,358元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
袁氏稱,上述所錄成交單位為6座高層H室,實用面積483呎,兩房一廳。據了解,新買家為區內居屋業主,有意升級換入私樓,考慮到屋苑屬鐵路上蓋物業,貫穿大型商場,地理位置優越,而且單位內附雅裝,收樓後即時可以入住,加上近期樓價回調,原業主由叫價800萬減至741.8萬。新買家遂便決定「即睇即買」,單位以實用面積計算呎價為15,358元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2021-09-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$18,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房一廳 | 實用面積(呎) | 約 727 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 978 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |