祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，當樓市穩定時，回歸分析法反映到詳細的趨勢；當樓市成交少的時候，實用面積計算方法則更快反映市況來捕捉谷底，故建議各位同時參考兩種分析法，有助準確判斷樓市的表現。
祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示，截至07月22日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得421.7點，對比上期上升3.28%，指數去年出現技術分析的「雙底」型態後隨即進入上升階段，從附圖一可見已形成清晰的上升通道，整體趨勢依然穩健！今期私樓指數成份屋苑成交量對比上期微升，成交以「4字頭」兩房或以下的單位為主。呎價方面，成交個案中僅有一宗實用呎價低於1萬元，反映市場購買力已逐步轉向呎價1萬元以上、質素較佳的屋苑。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得368.02點，對比上期微跌0.11%。雖然近期樓市處於整固階段，但剛性需求依然穩健，加上三大購買力正在回流，包括新盤向隅客、世界盃賽事結束後注意力重返市場的買家，以及居屋攪珠結果較後籤的準買家，預料將帶動購買力回流二手市場，為後市帶來支持
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至07月22日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得267.06點，對比上期上升2.93%。踏入暑假傳統租賃旺季，市場對租盤的需求顯著增加，成交活躍。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數逐步改善中，過年前後出現的雙小陽春已令成交量增加。預料今年下半年的趨勢持續一浪高於一浪。此外，政府提速推動北部都會區和屯門16區發展，進一步有利屯門樓價，加上香港超越瑞士成為全球最大財管中心，繼續利好第三季樓市。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，預期較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
附圖四：
附圖五：
附圖六：
簡介：屯門樓市領先指數是以區內絕大部份的私人屋苑作為成份屋苑來計算，屯門居屋自由市場呎價領先指數則以區內居屋自由市場的成交來計算，以上指數有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示，截至07月22日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得421.7點，對比上期上升3.28%，指數去年出現技術分析的「雙底」型態後隨即進入上升階段，從附圖一可見已形成清晰的上升通道，整體趨勢依然穩健！今期私樓指數成份屋苑成交量對比上期微升，成交以「4字頭」兩房或以下的單位為主。呎價方面，成交個案中僅有一宗實用呎價低於1萬元，反映市場購買力已逐步轉向呎價1萬元以上、質素較佳的屋苑。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得368.02點，對比上期微跌0.11%。雖然近期樓市處於整固階段，但剛性需求依然穩健，加上三大購買力正在回流，包括新盤向隅客、世界盃賽事結束後注意力重返市場的買家，以及居屋攪珠結果較後籤的準買家，預料將帶動購買力回流二手市場，為後市帶來支持
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至07月22日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得267.06點，對比上期上升2.93%。踏入暑假傳統租賃旺季，市場對租盤的需求顯著增加，成交活躍。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數逐步改善中，過年前後出現的雙小陽春已令成交量增加。預料今年下半年的趨勢持續一浪高於一浪。此外，政府提速推動北部都會區和屯門16區發展，進一步有利屯門樓價，加上香港超越瑞士成為全球最大財管中心，繼續利好第三季樓市。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，預期較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖二：
附圖三：
附圖四：
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簡介：屯門樓市領先指數是以區內絕大部份的私人屋苑作為成份屋苑來計算，屯門居屋自由市場呎價領先指數則以區內居屋自由市場的成交來計算，以上指數有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
