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祥益地產銀主部主管邱家邦表示，近日銀主減價出貨表現積極，大部份銀主單位也錄得5-10%減價幅度，昨日悅湖山莊便錄得一宗銀主成交，單位為9座中層A室，面積706呎，成交價68萬，平均呎價只963元，不足1000元一呎，售價比市價低起碼10%！據資料顯示上述同類型單位最近的成交價也要75-76萬，今次成交價亦已低10%！邱氏續稱，悅湖山莊交投量活躍，根據土地註冊處(以註冊日期計算)11月份共錄得13宗成交量，市場成交量龐大，亦減少銀主盤囤積空間，根據公司統計，悅湖山莊銀主盤一向稀少，至現時為止只剩下2個銀主盤左右！
邱氏又指，雖然銀主落力減價，但質素較差的單位即使價平仍無人問津，如慧豐園一個646呎單位，銀主由今年6月時叫價110萬，至今已減價3成仍然未有承接力！反映買家入市要求較以前高，單位質素亦是買家主要考慮因素！
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 463 呎
售 510 萬
實 436 呎
售 550 萬
