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黃氏稱,上述所錄成交單位為5座中層C室,實用面積544呎,建築面積710呎,三房兩廳,日前獲一名區內客垂青。該名租客鍾情該單位間隔實用,屋內附設企理裝修,而且附上部分傢俬及電器,能即租即住,遂便決定以10500元租入該單位,實用面積呎租約為19.3元,建築面積呎租約為14.8元。
黃氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約365.5萬作計算,租金回報率達3.4厘,若扣除管理費等雜費約1200元,回報率達3.1厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-10-24 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$10,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 544 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 710 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 38 呎 |