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張氏稱,上述所錄成交單位為A座低層1室,實用面積353呎,建築面積472呎,兩房一廳,日前獲一名外區客垂青,租客鍾情單位附設企理裝修,加上客廳向南,房間擁市鎮公園景觀,而且業主更增加議幅,累積減價800元,放盤不足一個月獲租客決定以9000元租入,以實用面積計算呎租25.5元,若以建築面積計算呎租為19.1元。
張氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約318萬作計算,該單位的租金回報率可達3.4厘,若扣除管理費等雜費約1200元,回報率仍有2.9厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-10-27 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 353 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 483 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 38 呎 |