電話號碼
密碼

屯門租賃成交市場細單位仍然主導市場

王瑋
祥益地產董事
牌照編號: E-060298

2014-10-31


祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況,而且根據圖表的走勢,過去兩年樓市曾出現三次轉折,祥益指數亦早已顯示上升的信息。祥益地產研究部主管王瑋(ERIC WONG)表示,祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引,隨著樓市發展成熟,幫助大家了解換樓的趨勢,以判決買賣物業市場的支持力,截至10月30日,最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得204.66點,對比上週升3.63%;若以建築面積計算則錄得204.08點,對比上週升0.81%。過去一週(24/10-30/10),雖然「佔中運動」仍然持續,但區內租金不跌反升,同時,指數成份屋苑的租賃成交兩房或以下的細單位佔整體成交高達78%,可見兩房戶仍然主導市場。

祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的46個私人屋苑作為成份屋苑來計算,加上我們於區內二手市場擁有最多的市場佔有率,同時我們的流程在物業簽署臨約兩日後自動上載於指數資料庫,能更快捷地反映出市場最新實況。同樣截至10月30日,最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算,錄得322.15點,對比上週下跌6.34%;若以建築面積計算則錄得340.33點,對比上週下跌3.82%。從附圖二可看到,技術上指數仍然處於微調階段。過去一週(24/10-30/10),指數成份屋苑的成交主要集中兩房或以下的細單位,佔整體成交高達80%,可見上車客仍然主導市場。另外,從成交資料亦可發現,呎數愈大的兩房單位,平均呎價較呎數愈細的兩房單位便宜,可見呎數大的兩房單位更見抵買。

*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責




附圖二:




您可能感興趣的放盤
新屯門中心

屯門

低層 3房

物業編號: AN224307

603

620

新屯門中心

屯門

中層 2房

物業編號: AN238436

455

540

新屯門中心

屯門

高層 開放式

物業編號: AN133590

710

1330

新屯門中心

屯門

低層 開放式

物業編號: AN238838

455

420

新屯門中心

屯門

高層 3房

物業編號: AN239019

597

600

新屯門中心

屯門

中層 3房

物業編號: AN240485

597

550

按這裡可以加到「我的收藏」
按這裡從「我的收藏」中移除