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2014年10月西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示(截至30號)，買賣成交登記數字暫錄得183宗，實用面積平均呎價$7,090，建築面積平均呎價$5,562。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，西鐵沿線在10月成交量預期約在189宗，比9月份下跌19%，而呎價則跌8.5%，因荃灣廣場未有成交拉低了平均呎價，在佔中的情況影響下，交投量下跌了19%，相對上比其他區域的跌幅輕微。
4成屋苑呎價破頂
西鐵沿線上月預期價量齊升的情況會持續出現，在佔中影響下成交量雖然預期回落19%，但相對影響極輕微，而且在價格上有7成屋苑呎價上升，自以實用面積計算，更有4個屋苑呎價破頂，包括叠茵庭達$8,075、大興花園達$7,239、嘉湖山莊達$6,594及雅都花園達$7,311；另外新元朗中心比上月升4.5%達至$9,078，屯門市廣場比上月升2.3%達至$8,565，美孚新邨比上月升2.1%達至$9,874。
在佔中後，可說是對西鐵沿線物業沒有影響，反而更清楚西鐵物業的實力，下跌19%相信是有部份投資者或一些柔性購買力減少所引致，剛性買家仍非常積極在市場尋找機會，西鐵一帶是上車天堂，再加上未來屯門南站的伸延及港珠澳大橋的落成，基建完善發展，首選上車必會是新界西一帶，根據我們數據統計，10月頭的放盤量比10月尾有所上升，不過400萬或以下的放盤量不升反跌5%，可見西鐵沿線物業業主取價進取，400萬放盤供應量正在減少，進入倒數階段，在這動盪的時期，西鐵沿線仍然穩定地有7成屋苑呎價上升，可見未來潛力。
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
附圖：
祥益地產營業董事謝澤銘表示，西鐵沿線在10月成交量預期約在189宗，比9月份下跌19%，而呎價則跌8.5%，因荃灣廣場未有成交拉低了平均呎價，在佔中的情況影響下，交投量下跌了19%，相對上比其他區域的跌幅輕微。
4成屋苑呎價破頂
西鐵沿線上月預期價量齊升的情況會持續出現，在佔中影響下成交量雖然預期回落19%，但相對影響極輕微，而且在價格上有7成屋苑呎價上升，自以實用面積計算，更有4個屋苑呎價破頂，包括叠茵庭達$8,075、大興花園達$7,239、嘉湖山莊達$6,594及雅都花園達$7,311；另外新元朗中心比上月升4.5%達至$9,078，屯門市廣場比上月升2.3%達至$8,565，美孚新邨比上月升2.1%達至$9,874。
在佔中後，可說是對西鐵沿線物業沒有影響，反而更清楚西鐵物業的實力，下跌19%相信是有部份投資者或一些柔性購買力減少所引致，剛性買家仍非常積極在市場尋找機會，西鐵一帶是上車天堂，再加上未來屯門南站的伸延及港珠澳大橋的落成，基建完善發展，首選上車必會是新界西一帶，根據我們數據統計，10月頭的放盤量比10月尾有所上升，不過400萬或以下的放盤量不升反跌5%，可見西鐵沿線物業業主取價進取，400萬放盤供應量正在減少，進入倒數階段，在這動盪的時期，西鐵沿線仍然穩定地有7成屋苑呎價上升，可見未來潛力。
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
附圖：
實 667 呎
售 830 萬
實 727 呎
售 840 萬
實 524 呎
實 691 呎
售 790 萬
實 540 呎
售 650 萬
實 727 呎
售 900 萬
