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林氏稱,上述所錄成交單位為7座中層H室,實用面積511呎,建築面積588呎,三房兩廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位景觀開揚,加上內籠間隔實用,而且更附設企理裝修,遂便決定「即睇即租」以9000元租入該單位,實用面積呎租17.6元,若以建築面積計算呎租為15.3元。
林氏續稱,如以單位業主於14年8月以約274.2萬購入價作計算,租金回報率可達3.9厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有3.5厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-12-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 511 呎 ,實用率: 87% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 588 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |