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張氏稱,上述所錄成交單位為1座低層E室,實用面積414呎,建築面積513呎,兩房兩廳,日前獲一名外區客垂青,該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向西南,加上內籠間隔實用,而且更附設靚裝修及部份傢電,遂便決定以8800元租入該單位,實用面積呎租21.3元,若以建築面積計算呎租為17.2元。
張氏續稱,如以單位業主於14年6月以約258萬購入價作計算,租金回報率可達4.1厘,若扣除管理費等雜費約1300元,回報率仍有3.5厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-03-03 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,800 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 414 呎 ,實用率: 81% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 513 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |