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陳氏稱,上述所錄成交單位為C座低層9室,實用面積363呎,建築面積495呎,日前獲一名區內客垂青,租客鍾情單位客廳及房間均向東擁開揚景觀,而且屋苑鄰近輕鐵總站,交通方便,租客遂便決定以7800元租入,以實用面積計算呎租21.5元,若以建築面積計算呎租為15.8元。
陳氏續稱,如以同類型單位的市值價約274萬作計算,該單位的租金回報率可達3.4厘,若扣除管理費等雜費約650元,回報率仍有3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-05-25 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$7,800 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 9 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 363 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 普裝 | 建築面積(呎) | 495 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |