屯門兆禧苑錄區內客「即睇即租」租賃成交個案租金回報可達2.7厘

葉桂源

祥益地產分行主管

牌照編號: E-245118

2015-09-02

祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於12年8月以約157.9萬(自由市場價)購入上址，業主持貨3年多，租金回報率可達2.7厘。

葉氏稱，上述所錄成交單位為E座中層5室，實用面積338呎，建築面積462呎，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁西南開揚景觀，而且內籠更附設企理裝修，加上價錢合理，遂便決定「即睇即租」以6700元租入該單位，實用面積呎租19.8元，若以建築面積計算呎租為14.5元。

葉氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約300萬作計算，租金回報率可達2.7厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有2.4厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2015-08-30	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$6,700
層數	中層	入伙日期
單位	5	物業用途	住宅
間格	1房2廳	實用面積(呎)	約 338 呎 ,實用率: 73%
裝修	企理	建築面積(呎)	462
備註		窗台面積(呎)	-