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巫氏稱,上述所錄成交單位為5座低層8室,實用面積301呎,建築面積435呎,兩房一廳,日前獲區內客垂青,租客鍾情單位附設企理裝修,而且客廳向東,加上鄰近家人居住地方,租客遂便決定以8800元租入,以實用面積計算呎租29.2元,若以建築面積計算呎租為20.2元。
巫氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約303.5萬作計算,該單位的租金回報率可達3.5厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-09-29 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,800 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 8 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 301 呎 ,實用率: 69% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 435 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 31 呎 |