屯門卓爾居業主即日減價達500元旋錄區內客租賃成交個案

陳光

祥益地產分行主管

牌照編號: S-117787

2016-02-08

祥益地產分行主管陳光表示，屯門卓爾居日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主於12年3月以約563萬購入上址，業主持貨不足4年，租金回報率可達2.6厘。

陳氏稱，上述所錄成交單位為7座高層F室，實用面積710呎，建築面積925呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近港鐵站，交通方便，加上單位客廳窗戶座擁向南開揚景觀，而且內籠間隔實用，更附設靚裝修，遂便決定以15400元租入該單位，實用面積呎租21.7元，若以建築面積計算呎租為16.6元。

陳氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約715.5萬作計算，租金回報率可達2.6厘，若扣除管理費等雜費約2200元，回報率仍有2.2厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2016-02-01	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$15,400
層數	高層	入伙日期
單位	F	物業用途	住宅
間格	三房兩廳	實用面積(呎)	約 710 呎 ,實用率: 77%
裝修	靚裝	建築面積(呎)	925
備註		窗台面積(呎)	約 31 呎