屯門兆山苑錄業主兩個月內累減50萬換樓客以270萬承接

葉桂源

祥益地產分行主管

牌照編號: E-245118

2016-02-07

祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門兆山苑日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次該單位原業主於98年10月以約98萬購入上址，原業主持貨17年多，放盤不足兩個月由開價320萬累減至270萬沽出，轉手賬面獲利約高達172萬。

葉氏稱，上述所錄成交單位為L座低層8室，實用面積546呎，建築面積670呎，兩房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家原居鄰近屋苑，熟悉區內環境，認為附近交通及購物方便，更鍾情單位客廳窗戶座擁開揚景觀，遂便決定以270萬購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為4945元，若以建築面積計算呎價為4030元，屬市場價成交。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

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