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天水圍嘉湖山莊美湖居 雅裝3房實呎租14.3元

黃肇雯
祥益地產高級區域經理
牌照編號: E-228818

2016-02-08


圖中為嘉湖山莊美湖居低層單位景觀之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產營業經理黃肇雯表示,天水圍嘉湖山莊美湖居日前錄得一宗區內客租賃成交個案,是次該單位業主於02年7月以約150萬購入上址,業主持貨不足14年,租金回報率可達2.6厘。

黃氏稱,上述所錄成交單位為美湖居2座低層A室,實用面積629呎,建築面積818呎,三房兩廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位房間窗戶座擁向南公園景及內籠附設雅緻裝修,加上租金為現時三房租賃市場中較平的,遂便以9000元租入該單位,實用面積呎租14.3元,若以建築面積計算呎租為11元。

黃氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約421.5萬作計算,租金回報率可達2.6厘,若扣除管理費等雜費約1500元,回報率仍有2.1厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

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