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黃氏稱,上述所錄成交單位為美湖居2座低層A室,實用面積629呎,建築面積818呎,三房兩廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位房間窗戶座擁向南公園景及內籠附設雅緻裝修,加上租金為現時三房租賃市場中較平的,遂便以9000元租入該單位,實用面積呎租14.3元,若以建築面積計算呎租為11元。
黃氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約421.5萬作計算,租金回報率可達2.6厘,若扣除管理費等雜費約1500元,回報率仍有2.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
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