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李氏稱,上述所錄成交單位為1座低層H室,實用面積376呎,建築面積548呎,日前獲外區自住/投資客垂青。該名買家鍾情單位客廳向南,加上屋苑樓齡新,鄰近西鐵站,交通方便,買家逐便決定以310萬購入上址作自住/投資之用,以實用面積計算呎價為8245元,若以建築面積計算呎價為5657元。
李氏續稱,如以該單位現時市值租金8500元作計算,租金回報率可達3.3厘,若扣除管理費等雜費約1200元,回報率仍有2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-02-01 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,100,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 376 呎 ,實用率: 69% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 548 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 37 呎 |