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林氏稱,上述所錄成交單位為美湖居2座高層G室,實用面積544呎,三房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位景觀開揚,加上內籠間隔實用,而且更附設新裝修,遂便決定「即睇即租」以1.05萬租入該單位,實用面積呎租19.3元。
林氏續稱,如以單位業主於15年7月以約418萬購入價作計算,租金回報率可達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-05-29 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$10,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房一廳 | 實用面積(呎) | 約 544 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 710 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 38 呎 |