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謝氏稱,上述所錄成交單位為麗湖居10座高層B室,實用面積630呎,三房兩廳連套廁,日前獲區外換樓客垂青。該買家鍾情單位位於高層,加上屋苑屬區內規模最大的私人物業,配套一應俱全,而且單位價格合理,符合預算,上述買家遂便決定以450萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為7143元,屬市場價成交。謝氏補充,由於該買家採先買後沽的形式換樓,因此需先付雙倍印花稅約27萬,待日後沽貨後才追回差額。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-08-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$4,500,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 630 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 811 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 40 呎 |