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袁氏稱,上述所錄成交單位為B座高層8室,實用面積353呎,兩房一廳。日前獲一名區內客垂青,租客鍾情屋苑鄰近市中心地帶,交通方便,而且單位內籠企理,亦能座擁開揚景觀,遂便以1萬元租入上址,以實用面積計算呎租28.3元。據悉,業主本來放租1.1萬元,及後有感租客有良好職業証明,能長租單位,故減價1千元。
袁氏續稱,如以同類型單位銀行估值約449萬作計算,該單位的租金回報率達2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-07-16 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 8 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 353 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 483 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 38 呎 |