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林氏稱,上述所錄成交單位為景湖居 4座低層C室,實用面積546呎,日前獲區內客垂青。該租客鍾情單位房間及客廳均向東南座享開揚景觀,附設新裝連部分傢電,可即租即住 ,加上屋苑鄰近家人,方便照應,而且業主增加議幅,減租1000元,上述租客遂便決定「即睇即租」以1.3萬元租入單位並一次過繳付一年內租金,平均實用呎租為23.8元。
林氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約501萬作計算,該單位的租金回報率可達3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-11-15 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$13,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 546 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 709 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 39 呎 |