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祥益地產高級分行經理黃文樂(Ivan Wong)表示,日前分行促成一宗屯門居屋新圍苑之租賃成交個案,該單位之租金回報率高達3.3厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為E座高層4室,實用面積645呎,三房兩廳。租客為區內客,有感原居所空間不足,因此物色大單位搬遷,鍾情單位內籠附雅緻裝修,可即租即住,而且內籠寬敞及擁有三間睡房,加上屋苑鄰近家人,方便日後互相照應,遂便決定以月租1.3萬元租入單位,以實用面積計算呎租20.2元。
黃氏續稱,如以同類型單位銀行估價約477萬作計算,該單位的租金回報率高達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為E座高層4室,實用面積645呎,三房兩廳。租客為區內客,有感原居所空間不足,因此物色大單位搬遷,鍾情單位內籠附雅緻裝修,可即租即住,而且內籠寬敞及擁有三間睡房,加上屋苑鄰近家人,方便日後互相照應,遂便決定以月租1.3萬元租入單位,以實用面積計算呎租20.2元。
黃氏續稱,如以同類型單位銀行估價約477萬作計算,該單位的租金回報率高達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$13,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 645 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 雅緻 | 建築面積(呎) | 827 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |