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祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示,日前分行促成一宗屯門悅湖山莊的租賃成交個案,是次租客為區內短租客,據了解,租客原住所進行裝修工程,因此需另覓短租盤暫住4個月,該單位之租金回報率高達3.3厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為7座中層A室,實用面積588呎,三房兩廳。鍾情上述屋苑鄰近原住所,方便往返視察裝修進度,而且單位內籠企理,加上業主減租500元,租客考慮到周邊可短租樓盤選擇不多,遂便決定以月租1.25萬元承租單位並一次過預繳租期內的租金,以實用面積計算呎租21.3元。
黃氏續稱,如以同類型單位銀行估價約458萬作計算,該單位的租金回報率高達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為7座中層A室,實用面積588呎,三房兩廳。鍾情上述屋苑鄰近原住所,方便往返視察裝修進度,而且單位內籠企理,加上業主減租500元,租客考慮到周邊可短租樓盤選擇不多,遂便決定以月租1.25萬元承租單位並一次過預繳租期內的租金,以實用面積計算呎租21.3元。
黃氏續稱,如以同類型單位銀行估價約458萬作計算,該單位的租金回報率高達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-09 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 588 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 706 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |