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祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示,日前錄得一宗屯門華都花園獲區內客「即睇即買」的成交個案,原業主於2013年以約255.5萬購入,是次轉手帳面獲利約高達69.5萬。
袁氏稱,上述所錄成交單位為1座低層A室,實用面積414呎,兩房一廳,日前獲區內客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀,加上原業主增加議幅,累積減價達53萬,而且屋苑位於市中心地帶,生活配套一應俱全,上述買家遂便決定「即睇即買」,以325萬購入上址作自住或長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為7850元。
袁氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1萬,租金回報率高達3.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
袁氏稱,上述所錄成交單位為1座低層A室,實用面積414呎,兩房一廳,日前獲區內客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀,加上原業主增加議幅,累積減價達53萬,而且屋苑位於市中心地帶,生活配套一應俱全,上述買家遂便決定「即睇即買」,以325萬購入上址作自住或長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為7850元。
袁氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1萬,租金回報率高達3.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,250,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 414 呎 ,實用率: 81% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 513 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |