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港珠澳大橋介紹
屯門西繞道
屯門西繞道是為配合港深西部公路及港珠澳大橋發展而興建的。西繞道雙線雙程分隔車道，全長約9公里。
起點屯門西南部第四十區
連接赤鱲角連接路
港深廣西部通道
預計動工年份2011年
預計竣工年份2016年
備註繞道全長8.4公里，其中5.8公里為隧道
屯門至赤鱲角連接路
起點屯門西南部第四十區望后石
接駁西南部第四十區、擬建港珠澳大橋香港口岸、大嶼山北面
預計動工年份2011年
預計竣工年份2016年
備註繞道全長9公里，其中4公里為沉管隧道
工程目的:
擬建的屯門至赤鱲角連接路及屯門西繞道能提供往來新界西北 與大嶼山最直接的路線，可連接港深西部公路、新界西北的 港口後勤用地、屯門內河貨運碼頭、環保園、機場、擬建的大嶼 山物流園、港珠澳大橋以及北大嶼山的發展項目。新路線通車後， 能大大縮短往來新界西北與大嶼山的行車時間，縮短的路程達22公里。 。工程計劃不但騰出現 有道路如屯門公路、汀九橋、青嶼幹線及北大嶼山公路的部分容車 量，以容納前往市區的車流，更可大力支援大嶼山的物流業，並提 供另一條來往機場的陸上通道，以鞏固機場作為國際及區域航空樞紐的地位。

屯門西繞道及屯門至赤鱲角連接路圖 (取自路政署)
路線圖屯門至赤鱲角連接路圖
新聞及文章
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2017-05-17 「一帶一路」的置業良機
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2013-11-21 反常樓市的逆思維
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年輕人買不到樓嗎？
*轉載自2023年05月18日的香港仔

(按圖放大)

原文：
隨著社會復常，香港再次吸引不同人才匯聚，當中愈來愈多人對香港置業有興趣。基於諮詢的增加，筆者想分享一下香港樓市特色。

多數人從新聞報道中認識香港樓價，都是以為一定很貴。當然香港這個大都會，有不少豪宅，但一般的物業並不是傳媒所述的那麼昂貴。

香港不少二手住宅樓價介乎300萬至600萬元，出租回報率2.7%厘或以上，如果是內地人來香港買樓，按揭成數是5成或以下。而內地人買樓息口與香港人是一樣，銀行主要視乎貸款金額而決定利率（以貸款額300萬以上為例，一般H按利率為H+1.3%或封頂3.5%)， P按實際按息同為3.5%。符合以上條件的二手住宅單位，以屯門及天水圍居多，雖然不屬於傳統市區，但也不算偏遠，配套也成熟，同時享受到港珠澳大橋和北部都會區的紅利，所以說香港年輕人買不到樓是不正確的說法。

香港兩個年輕人的入息中位數字共約4.2萬元，以每月儲蓄三成收入計，儲三年多一點的時間，就可以儲到樓價一成的首期，而且買到約500萬元的單位，即是肯定在屯門或天水圍二手市場買到兩房或三房的單位。

社會很多時充滿負面情緒，傳媒或社交網站都帶起一些負面觀念就是「年輕人買不到樓」。的確時代不同了，很多人對買樓的需求變了，明明他們的需求是上車置業，很多時都搬了「龍門」去了一些不合乎年輕人上車標準的要求。年輕人置業的要求應該是，先上車、平價、易供樓，以及在供樓期間不會擔心斷供才是真正的標準。依這個標準來說，年輕人上車本來不會是追求市中心的單位，但是現在很多人都會將上車的「龍門」搬了去市區或是樓花，這並不符合「上車的標準」，所謂上不到車的主因其實是目標不符合現實而已。
其他基建參考資料
路政署 http://www.hyd.gov.hk/chi/major/road/projects/6759th/index.htm
常見問題 (連結至ARUP) http://www.hklr-hkbcf.com/big5/web/public/questions.htm
基建討論區

標題: Mess Floor  
留言: I would be greatful if you would kindly introduce to me a Mess Floor with an area of about 1,--- sq.ft. in Tuen Mun yuen Long and Tin Shui Wai.My contact email
  留言者: Dunson Wong
2012-01-28 19:20:27
請Click顯示回應 ( 共 1 個) 我要回應
(第 1 篇回應.)
Happy Chinese New Year! Mr. Wong,

thank you for your message,

In tuen mun, you may consider Villa Pinada,

Miami beach towers, Nerine Cove or South Hillcrest.

In Yuen long YOHO Midtown can be a good choice,

Tin Shui Wai , Vianna Cove Kingswood had some connected apartments can reach over 1000 sq.ft.

Please leave a contact number that we can arrange to show you more new territories, willing to see you soon.


　   回應者: claudia
    2012-01-30 13:28:46
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