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劉氏稱,上述所錄成交單位為2座低層E室,實用面積646呎,建築面積865呎,三房兩廳連套廁,日前獲一名區內換樓客垂青。該名買家鍾情單位客廳及房間均座向東南擁全海景觀,加上同類型單位盤源不多,屬罕有放盤,而且屋苑屬區內優質物業,附設完善會所設備,上述買家遂便決定「細換大」,以413萬承接上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6393元,若以建築面積計算呎價為4775元,屬市場價成交。劉氏補充,該名買家以先沽後買的形式入市,故可按照舊有的「從價印花稅」機制繳付有關款項。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2014-04-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,130,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 646 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 865 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 37 呎 |