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邱氏稱,上述所錄成交單位為7座高層F室,實用面積584呎,建築面積790呎,三房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客原本租住豫豐花園兩房單位,因想轉換更大空間,故於同屋苑覓三房單位租盤,加上該單位客廳窗戶座向南,並且內籠附設企理裝修,遂便以11000元租入該單位,實用面積呎租18.8元,若以建築面積計算呎租為13.9元。
邱氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約504萬作計算,租金回報率可達2.6厘,若扣除管理費等雜費約2000元,回報率仍有2.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
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