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祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門建生邨區內設施發展成熟,居住環境恬靜,而且樓價及租價大眾化佔優,故受到不少準買家及租客青睞,而日前分行則錄得一宗建生邨未補地價的買賣成交個案,原業主於2015年以約42萬(未補地價)購入持貨至今,轉手帳面獲利約164萬,升值近4倍。
黃氏稱,上述所錄成交單位為3座(樂生樓) 中層12室,實用面積443呎,兩房一廳。據了解,買家為一名區內白居二,早前密密出擊連環睇樓後,有感上址最為適合,不但周邊配套不俗,而且單位連雅裝,毋須大執即可入住。由於單位有不少準買家有意競爭,最終新買家追價6萬至206萬(未補地價),成功奪得心儀物業,單位以實用面積計算呎價為4,650元,屬市場價。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為3座(樂生樓) 中層12室,實用面積443呎,兩房一廳。據了解,買家為一名區內白居二,早前密密出擊連環睇樓後,有感上址最為適合,不但周邊配套不俗,而且單位連雅裝,毋須大執即可入住。由於單位有不少準買家有意競爭,最終新買家追價6萬至206萬(未補地價),成功奪得心儀物業,單位以實用面積計算呎價為4,650元,屬市場價。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,060,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 12 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 443 呎 ,實用率: 100% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 443 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |