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祥益地產區域董事黃慶德表示,全面撤辣後,樓市一、二手交投即時變得活躍,不少業主出現反價及買家追價現象。至於居屋方面,新一批白居二陸續投入市場。日前分行錄得一宗富健花園的居二市場成交個案,原業主於2003年以53萬(居二市場價)購入,是次轉手帳面獲利約247萬,升值逾4倍。
黃氏稱,上述所錄成交單位為3座低層J室,實用面積484呎,兩房一廳。日前獲一名外區綠表客垂青,新買家鍾情屋苑鄰近家人,方便照應,而且單位內籠間隔四正,加上原業主有議價空間,累減28萬至300萬(居二市場價)獲購入,單位以實用面積計算呎價為6,198元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為3座低層J室,實用面積484呎,兩房一廳。日前獲一名外區綠表客垂青,新買家鍾情屋苑鄰近家人,方便照應,而且單位內籠間隔四正,加上原業主有議價空間,累減28萬至300萬(居二市場價)獲購入,單位以實用面積計算呎價為6,198元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-16 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,000,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | J | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 484 呎 ,實用率: 85% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 567 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |