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祥益地產高級分行經理黃文樂(Ivan Wong)表示,日前屯門居屋新圍苑錄得一宗區內客的買賣成交個案,原業主於1989年以約40.4萬(居二市場價)一手購入單位,現轉手帳面獲利359.6萬,單位期內升值近9倍。
黃氏稱,上述所錄成交單位為B座高層9室,實用面積645呎,三房兩廳,日前獲區內客垂青。該買家為「白居二」中籤者,主要鍾情單位間隔四正,可靈活擺放傢電,加上買家指定要物色大單位,而上述單位正好符合相關要求,買家為奪「心頭好」,在零議價的情況下以400萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6202元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為B座高層9室,實用面積645呎,三房兩廳,日前獲區內客垂青。該買家為「白居二」中籤者,主要鍾情單位間隔四正,可靈活擺放傢電,加上買家指定要物色大單位,而上述單位正好符合相關要求,買家為奪「心頭好」,在零議價的情況下以400萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6202元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,000,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 9 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 645 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 827 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |