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祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示,日前屯門豐景園錄得一宗區外客「即睇即買」的成交個案,原業主於2017年以約398萬購入,是次轉手帳面虧蝕約43萬。
黃氏稱,上述所錄成交單位為3座中層4室,實用面積340呎,兩房一廳,日前獲區外客垂青。新買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚海景,加上原業主增加議幅,累積減價達55萬,以及買家獲父母資助首期置業,遂便決定「即睇即買」,以355萬購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為10441元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為3座中層4室,實用面積340呎,兩房一廳,日前獲區外客垂青。新買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚海景,加上原業主增加議幅,累積減價達55萬,以及買家獲父母資助首期置業,遂便決定「即睇即買」,以355萬購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為10441元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,550,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 340 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 489 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |