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祥益地產區域董事袁思賢表示,華都花園位於屯門市中心,交通便利,步行至輕鐵站只需10分鐘,環境靜中帶旺。日前分行促成一宗華都花園的短租成交個案,該單位之租金回報率高達3.2厘。
袁氏稱,上述所錄成交單位為4座高層A室,實用面積425呎,兩房兩廳。租客為區內客,由於原居所即將進行裝修工程,需覓5個月的租盤作暫住之用,考慮到熟悉該區,而且屋苑鄰近原居所,方便往返視察裝修進度,加上區內可短租的盤源選擇不多,租客遂便決定以1.05萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租24.7元。
袁氏續稱,如以同類型單位銀行估價約399萬作計算,該單位的租金回報率高達3.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
袁氏稱,上述所錄成交單位為4座高層A室,實用面積425呎,兩房兩廳。租客為區內客,由於原居所即將進行裝修工程,需覓5個月的租盤作暫住之用,考慮到熟悉該區,而且屋苑鄰近原居所,方便往返視察裝修進度,加上區內可短租的盤源選擇不多,租客遂便決定以1.05萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租24.7元。
袁氏續稱,如以同類型單位銀行估價約399萬作計算,該單位的租金回報率高達3.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-18 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 425 呎 ,實用率: 84% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 507 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |