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袁氏稱,上述所錄成交單位為4座中層J室,實用面積353呎,日前獲一名區內客以9000元承租並一次過預繳一年租金,若以實用面積計算呎租為25.5元。該名租客鍾情單位附設企理裝修,加上屋苑位於市中心地帶,生活配套設施一應俱全,而且業主有感租客一次過預繳一年租金,故願意調整租金,減租500元。
袁氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約296萬作計算,該單位的租金回報率可達3.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-05-29 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | J | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 353 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 501 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |