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祥益地產高級分行經理謝利官(Jerry Tse)表示,日前促成天水圍嘉湖山莊2期(賞湖居)之租賃成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率高達3.5厘。
謝氏稱,上述所錄成交單位為賞湖居6座中層E室,實用面積448呎,兩房一廳,日前獲區內客承租。租客主要鍾情單位附設雅裝,可即租即住,加上業主願意調整租金,減租500元,而且屋苑鄰近家人居所,日後方便互相照應,上述租客遂便決定「即睇即租」,以月租1.2萬元承租單位,平均實用呎租為26.8元。
謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約406萬元作計算,該單位的租金回報率高達3.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
謝氏稱,上述所錄成交單位為賞湖居6座中層E室,實用面積448呎,兩房一廳,日前獲區內客承租。租客主要鍾情單位附設雅裝,可即租即住,加上業主願意調整租金,減租500元,而且屋苑鄰近家人居所,日後方便互相照應,上述租客遂便決定「即睇即租」,以月租1.2萬元承租單位,平均實用呎租為26.8元。
謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約406萬元作計算,該單位的租金回報率高達3.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-15 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$12,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 448 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 586 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 38 呎 |