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(明報)DSD稅款 累收逾122億
雙倍印花稅（DSD）自2013年2月23日起實施，並由立法會於去年7月三讀通過議案。
稅務局昨日首度公布DSD資料，自去年7月至今年2月為止，當局共錄得28,339宗涉及DSD的買賣個案，涉及稅款達122.7億元；而自2013年3月至今年2月為止，涉及買家印花稅（BSD）的稅款亦達約123.32億元，與DSD稅款相若。
涉逾2.8萬宗
今年2月多項印花稅宗數及金額同錄跌幅，相信與傳統農曆新年交投淡季有關。稅務局最新公布資料顯示，今年2月錄得4473宗涉及DSD的買賣交易，涉及稅款達14.2億元，宗數及金額按月微跌2.5%及32.2%。
2月BSD金額按月跌逾七成
另外，今年2月錄得195宗涉及買家印花稅（BSD）交易，涉資金3.92億元，金額較1月錄得的14.46億元急挫72.8%，宗數亦按月下跌近三成。據了解，今年1月山頂何東花園以天價51億元易手，此宗交易有助帶動買家印花稅收急升。
另外，在額外印花稅（SSD）方面，今年2月共錄得56宗個案，按月輕微下跌2宗，涉及金額達2127萬元，惟較1月所錄得的3056萬元，按月大跌三成。
(明報)差估署料明年落成 12年新高
政府自2010年積極推地增供應，私宅預測落成量終將重新升破2萬伙，差餉物業估價署（差估署）最新公布，預測明年整體私人住宅供應將達20,140伙，終於追上長策會定下的平均每年1.88萬個私人住宅單位供應目標，創12年新高。
雖然明年供應量或有機會達標，不過有學者認為，數據無助壓抑樓價，認為目前市場實際尚未有大量推盤，預料短期內樓價仍然高位橫行。
逾九成為中小型單位
差估署昨日公布《香港物業報告2015》初步統計數據，去年落成量錄15,719伙創8年新高，預測2015年整體私宅落成量為13,286個，實用面積在1075方呎以下的中小型單位為10,184個，佔整體落成量76%，但明年預測將大幅急升超過5成至20,140伙，除創12年新高外，中小型單位供應量將大幅回升，屆時預計實用面積在1075方呎以下的單位則回升至18,330個，佔整體91%。
署方亦預計，今年私宅落成量較去年下跌約15.5%至13,286伙，不過值得留意，預測今年市區私宅落成量，當中港九2區合計預測落成量為6646個，較2014年5264個升26%。
其中面積少於431方呎的單位將涉2395個，較2010年時的689個大升2.5倍，細型單位供應屬近6年新高。
雖然署方預測明年私宅落成量將突破2萬伙，不過有業內人士稱，由於數字只屬預測，按過去經驗每年或有一千多個單位可能最終未能趕及落成，故認為最終是否追上長策會供應目標仍要視乎實際建屋情?而定。
學者：加快預售才能遏抑樓價
中大地理與資源管理學系副教授姚松炎表示，目前在30個月的預售樓花期下，多個一手新盤正待批預售，惟實際市場卻未有回復大量推盤的情?，因此預期明年落成量大增將無助遏抑樓價。
他認為除非有關部門可加快批出預售，令實際在市場出售單位大幅上升，樓價才可望下調。
中小型單位僅3.5％空置 24年新低
至於空置量方面，去年私人住宅空置率只有3.8%，追平1997年水平，並創17年新低。其中，實用面積在1075方呎以下的中小型單位空置率更進一步跌至3.5%，更創自1990年後的24年新低。
美聯首席分析師劉嘉輝認為，空置率低反映居住需求殷切，中小型單位的樓價於短期內仍有支持。不過他提醒，若供應上升同時配合加息周期的展開，屆時對樓價將有較大的壓力。
(東方)公居屋癲價破天荒
樓市需求強勁，純用家主導的公屋及居屋第二市場，在出招後仍湧現破頂成交。筲箕灣東濤苑有高層戶，上月以歷來第二市場最高價628萬元售出，打破同屋苑堅守三年紀錄，亦為第二市場居屋首破600萬元。另鴨脷洲公屋利東邨有中層戶以實用呎價6,377元沽出，亦創第二市場公屋新高，為同類市場呎價首破6,000元關口。
房委會資料，上月公屋及居屋第二市場錄79宗成交，暫按月少23.3%，東濤苑高層戶售628萬元。消息稱，該單位為C座高層4室，實用面積666方呎，叫價640萬元放盤數月，獲公屋客以628萬元購入，實用呎價9,429元。
同區代理稱，東濤苑僅餘7至8個第二市場放盤，上址七年內升值逾360萬元，如以成交價及33%補價折扣率計，上址連地價料售價逾900萬元。成交價創全港第二市場成交價新高。
德強苑595萬冠九龍
房委會資料，樂富德強苑中層戶售595萬元。成交價創九龍居屋第二市場新高，代理稱，該單位為B座中層9室，實用面積656方呎，呎價約9,070元。
另公屋利東邨中層單位售243萬元，實用呎價6,377元。據了解，全港第二市場公屋成交呎價首穿6,000元，同屋苑去年初呎價紀錄約5,940元。
市場人士指出，由於公屋綠表買家轉購第二市場居屋，可由房委擔保做最多95%樓按，故出招收緊按揭，對第二市場買家影響不大。消息稱，馬鞍山錦泰苑H座高層2室，實用面積526方呎，兩房間隔，獲市區綠表客以426萬元承接，實用呎價約8,099元，全區第二市場居屋兩房戶樓價首穿400萬元。
竹園北邨16年賺八倍
另世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山錦鞍苑A座高層2室三房戶，自由市場價售517萬元，創屋苑新高，實用呎價約9,332元，約三年升值192萬元。
中原稱，將軍澳茵怡花園3座高層H室，自由市場價售420萬元，實用呎價12,139元屬高價。但同區新盤開售，利嘉閣稱，區內英明苑E座中高層3室收租單位，累減36萬元，以402萬元售出，低市價10%，實用呎價約1萬元。
富山地產稱，黃大仙公屋鳳德邨4座高層21室，第二市場價售263萬元，十七年升值8倍。富誠地產稱，同區竹園北邨12座中層15室，綠表價售205萬元，十六年升值近8倍。
(東方)私宅空置率創17年新低
政府連番出招打擊炒風，市場已由用家主導，在用家搶入市自用下，去年住宅入住量按年大升一倍，空置量則大減至僅43,260伙，空置率按年再跌0.3個百分點至3.8%，比率創九七年以來近17年新低。不過，政府預計明年私宅落成量會大增至20,140伙，為○四年後高位，有學者認為供求平衡會慢慢改善，空置率料將回升。
入住量萬六伙倍升
差估署公布《香港物業報告2015》初步統計數字，去年私宅落成量按年增約九成至15,720伙，其中67%位於新界，期內入住量約16,520伙，較落成量高，按年上升1.05倍；而空置量則減少至43,260伙，數字為九八年以來最少，佔總存量約3.8%，創九七年後新低。
報告顯示，預計今、明兩年住宅落成量錄13,290及20,140伙，明年數字勢創○四年後新高，至於今、明兩年實用面積少於1,076方呎的中小型單位料有約10,190及18,330伙落成，佔比例達約76.7%及91%。另明年整體供應中，新界區將增至佔71%，以地區劃分，西貢及元朗將佔24%及26%最多。
學者料供求趨平衡
理工大學房地產及建築學系教授許智文認為，市場住屋需求大，多了用家入市令空置率下降，但預期未來私宅落成增加，供應最少的時間已過去，而加息等因素料會壓抑需求，相信私宅供求平衡將有改善。
寫字樓方面，報告指出，去年落成量約111.9萬方呎，按年減約16%，其中甲級商廈佔約92.6萬方呎，佔69%位於沙田及荃灣，料今年寫字樓落成量將急增逾倍至約235.7萬方呎，甲級商廈佔約184.1萬方呎，九龍區將佔75%。
(蘋果)明年住宅供應12年新高 大增52%至兩萬戶 今年樓價料跌5%
政府預測明年落成量突破兩萬伙，創12年新高！差估署資料顯示，預計明年住宅落成量增至20,140個，按年升近52%，繼2004年後再次突破兩萬伙，據過去兩年賣地速度，這批可於2017年或以後落成供應量料長期維持此水平之上。專家估計樓價今年有半成下調空間，個別重災區如元朗及將軍澳最多跌一成。
差估署昨公佈的《香港物業報告2015》，雖然預測今年住宅落成量將回落約一成半至13,290伙，但預測明年落成量將大幅急升近52%，至20,140伙的12年新高。
中小型單位增八成
另外，報告顯示，預測明年的實用面積少於100平方米（1,076方呎）的中小型單位落成量為18,330伙，比今年多出近八成，同時佔明年預測的總落成量（20,140伙）的91%。不過，近年住宅空置量有回落趨勢，由2011年及2012年的4.3點，回落至2013年的4.1點，去年跌至3.8點，追平1997年水平，並創17年新低。空置量連續第四年下降，總存量跌至43,260個單位。其中，中小型單位空置率更進一步跌至3.5%，更創自90年後的24年新低。
美聯物業首席分析師劉嘉輝分析指，以去年至預測明年的三年落成量計算，合共錄約49,149伙，即平均每年約16,383伙，比起之前3年(2011年至2013年)合共27,852伙，即平均每年9,284伙，大幅急升約76.5%。加上在30個月的遠期預售樓花期配合下，預期未來一手樓花供應繼續上升，預計今年可推售單位將逾兩萬伙。
經濟學家關焯照認為，今明兩年平均落成量約1.7萬至1.8萬伙，供不應求情況已不復見，他估計樓價今年上半年會見頂，下半年會下調，全年按年計有半成左右下調空間，當中他最為看淡大碼豪宅市況，有機會跑輸大市，至於市場焦點的中小型單位則可貼大市步伐而變動，但預計升勢應可停止。
未來供應料續高企
事實上，去年推地供應量已達2萬伙，發展局局長陳茂波在公佈今財政年度賣地住宅供應量約1.9萬伙，持續新供應上升已是事實。
至於今年新落成的單位之中，一半落成量將坐落於新界。有測量師認為，個別重災區如元朗及將軍澳的樓價，今年最多可跌一成。而且於明年有如此多新盤入伙，對租金都會構成壓力，有機會明年出現租平過供，租金明年起可跌一成，樓價亦會在稍後受影響，出現相若跌幅。
商業方面，預測2016年甲級寫字樓落成量為160萬方呎，觀塘區佔35%。昨日億京觀塘成業街10號項目有5宗成交，平均呎價1.2萬元。
(蘋果)新界佔1.4萬伙 元朗供應最多
【明年落成】
市區地皮買少見少，未來供應集中新界。差估署預計2016年新界新供應增至約1.4萬伙，佔全港供應量約71%，當中元朗是供應最多的地區，逾5,000伙明年落成。元朗矚目大型項目包括新地Yoho第3期的首期Grand Yoho提供約1,114伙，以及峻巒1期提供約1,027伙，兩盤正待批售樓紙。
Yoho第3期快推售
新地元朗Yoho第3期共9座，涉及約2,508伙，發展商今年年初已公佈，項目會分批發售，今年率先推售4座，命名為Grand Yoho，提供約1,114伙，預計2016年上半年入伙。
系內峻巒雖然算入元朗，但實際偏離市中心。項目由31座組成，提供約3,000伙，間隔由開放式單位至三房戶，其中1期共8座，涉及約1,027伙。
另一個供應重鎮是西貢區，明年新供應佔整體供應24%，即逾4,800伙，區內矚目新盤例如新世界計劃今年推售的清水灣The Clearwater Bay，涉及約680伙，預計明年年中入伙。
至於被列入西貢區的將軍澳區，明年至少有4個入伙盤，合共近2,500個單位入伙，包括有新地天晉IIIA、會德豐The Parkside、今日進行次輪銷售的嘉華嘉悅，以及年內即將推售的信置帝景灣。
(蘋果)公屋居屋月誕三樓王
全城爭抽新居屋，相信原因只有一個，就是樓價太高。究竟現時樓價有多高？房委會最新公佈，金管局加辣後的3月份，全港錄79宗公居屋第二市場買賣，並罕見一個月內三誕樓王，其中筲箕灣東濤苑有單位未補地價也賣到628萬元。
東濤苑綠表賣628萬
東濤苑C座高層4室海景單位，實用666方呎，金管局加辣後以高達628萬元易手，打破今年2月香港仔雅濤苑及東濤苑在2012年造出的600萬元紀錄，登上全港最貴綠表居屋王寶座，呎價9,429元。原業主2008年以267.41萬元購入，首期僅13.4萬元，現轉手賬面勁賺逾360萬元。
公屋亦破頂，鴨脷洲利東邨一伙實用381方呎中層戶，成交價243萬元，呎價6,378元，成為全港歷史呎價最貴未補地價公屋。九龍未補價居屋亦逼近600萬元，樂富德強苑B座中層9室，實用面積656方呎，成交價595萬元，貴絕九龍綠表居屋王。
今年首三個月，部份公居屋樓價升幅逾一成。其中鑽石山宏景花園及觀塘曉麗苑，分別升12%及11%，天水圍天富苑升幅則為5%。
另將軍澳居屋呎價再破萬元，利嘉閣劉浩勤表示，英明苑E座高層3室，實用401方呎，連地價售402萬元，呎價10,025元。
(星島)嘉 悅 兩 天 累 售 160 伙 緻 藍 收 逾 1.2 萬 票
將軍澳兩盤吸客戰持續，其中嘉悅日前率先搶灘開售，項目昨晚進行次輪開賣，並首推四房戶應市，現場消息指，且錄得最少四組買家一連買入兩伙，該盤截至晚上十時，兩天累沽約一百六十伙；同期，日出康城緻藍天將於明截票，市場指該盤累收逾一萬二千票，發展商表示，考慮按周末銷情作加推部署。
於前天首輪推售的嘉華將軍澳嘉悅，按昨天一手成交記錄冊顯示，項目周一率先沽出九十六伙單位，而昨周二傍晚進行次輪銷售，並連同首天價單餘貨一併出售，據市場指截至昨晚約十時，項目單日再沽出逾六十伙，累計約售出一百六十伙，且錄不少一買家連購兩伙交易個案，市場銷售反應延續。
新盤重鎮將軍澳成為近日市場聚焦，嘉悅自開放示範單位以來，引來區內外的準買家，尋覓合心水戶型，售樓處現場經常人頭湧湧，並一直出現長長人龍，昨晚次輪銷售，位於北角的售樓處現場所見，項目於下午六時半開始登記，惟大批準買家提早到場排隊，為揀樓作好準備，至約六時更已現大量人龍及代理等輪候，現場氣氛保持熱鬧。
發展商為使賣樓流程更見暢順，預先安排大批工作人員在場，維持秩序及疏導人流，因此，售樓處現場秩序井然有序。及至今天為該盤的第三輪開售，涉一百零八伙一房至四房戶，發展商較早前指出，分段銷售安排是為了讓售樓流程更暢順。
另一方面，由長實、南豐及港鐵合作的鐵路上蓋大型項目，日出康城第三A期緻藍天收票持續，準買家未有受區內樓盤開售影響，繼續踴躍入票，並於明天周五截票，市場消息指，項目由上周起收票至昨日，累收約一萬二千票，以本周推售的七百四十個單位計算，錄近十五倍超額認購，市場反應正面。
長實地產投資董事黃思聰表示，最快在本周六或日加推，數量料為全盤數量的一成，加價幅度有待商討，須視乎銷情及與合作夥伴商討後再決定，另集團為顧及其他樓盤的銷售，故緻藍天的銷售目標不變，維持在本年出售八百至一千伙，且該盤在年底便可入伙，由於看好其前景，餘下單位將會惜售。
他續指，有部分代理反映不少買家，乃看中樓盤的一梯四伙設計，希望可購入全層自住及分租，故建議增加預留予A組大手買家的單位數目，惟因現已公布銷售安排，難以改動，故不會增加該批單位數量，而次輪銷售將再視乎銷情再作決定。
長實高級營業經理何家欣指，項目設計沿用一、期的三梯四戶設計，令每層單位的密度減低，增加住戶的私隱度，而示範單位設有樓盤電梯大堂的模擬外貌。
項目示範單位持續開放，繼續引來大批睇樓人士親臨入票及參觀，現場所見，睇樓人潮仍絡繹不絕，更現小人龍，且以換樓客等為主，受項目價格及大戶型吸引，同時，有投資者認為該區環境不俗
雙倍印花稅（DSD）自2013年2月23日起實施，並由立法會於去年7月三讀通過議案。
稅務局昨日首度公布DSD資料，自去年7月至今年2月為止，當局共錄得28,339宗涉及DSD的買賣個案，涉及稅款達122.7億元；而自2013年3月至今年2月為止，涉及買家印花稅（BSD）的稅款亦達約123.32億元，與DSD稅款相若。
涉逾2.8萬宗
今年2月多項印花稅宗數及金額同錄跌幅，相信與傳統農曆新年交投淡季有關。稅務局最新公布資料顯示，今年2月錄得4473宗涉及DSD的買賣交易，涉及稅款達14.2億元，宗數及金額按月微跌2.5%及32.2%。
2月BSD金額按月跌逾七成
另外，今年2月錄得195宗涉及買家印花稅（BSD）交易，涉資金3.92億元，金額較1月錄得的14.46億元急挫72.8%，宗數亦按月下跌近三成。據了解，今年1月山頂何東花園以天價51億元易手，此宗交易有助帶動買家印花稅收急升。
另外，在額外印花稅（SSD）方面，今年2月共錄得56宗個案，按月輕微下跌2宗，涉及金額達2127萬元，惟較1月所錄得的3056萬元，按月大跌三成。
(明報)差估署料明年落成 12年新高
政府自2010年積極推地增供應，私宅預測落成量終將重新升破2萬伙，差餉物業估價署（差估署）最新公布，預測明年整體私人住宅供應將達20,140伙，終於追上長策會定下的平均每年1.88萬個私人住宅單位供應目標，創12年新高。
雖然明年供應量或有機會達標，不過有學者認為，數據無助壓抑樓價，認為目前市場實際尚未有大量推盤，預料短期內樓價仍然高位橫行。
逾九成為中小型單位
差估署昨日公布《香港物業報告2015》初步統計數據，去年落成量錄15,719伙創8年新高，預測2015年整體私宅落成量為13,286個，實用面積在1075方呎以下的中小型單位為10,184個，佔整體落成量76%，但明年預測將大幅急升超過5成至20,140伙，除創12年新高外，中小型單位供應量將大幅回升，屆時預計實用面積在1075方呎以下的單位則回升至18,330個，佔整體91%。
署方亦預計，今年私宅落成量較去年下跌約15.5%至13,286伙，不過值得留意，預測今年市區私宅落成量，當中港九2區合計預測落成量為6646個，較2014年5264個升26%。
其中面積少於431方呎的單位將涉2395個，較2010年時的689個大升2.5倍，細型單位供應屬近6年新高。
雖然署方預測明年私宅落成量將突破2萬伙，不過有業內人士稱，由於數字只屬預測，按過去經驗每年或有一千多個單位可能最終未能趕及落成，故認為最終是否追上長策會供應目標仍要視乎實際建屋情?而定。
學者：加快預售才能遏抑樓價
中大地理與資源管理學系副教授姚松炎表示，目前在30個月的預售樓花期下，多個一手新盤正待批預售，惟實際市場卻未有回復大量推盤的情?，因此預期明年落成量大增將無助遏抑樓價。
他認為除非有關部門可加快批出預售，令實際在市場出售單位大幅上升，樓價才可望下調。
中小型單位僅3.5％空置 24年新低
至於空置量方面，去年私人住宅空置率只有3.8%，追平1997年水平，並創17年新低。其中，實用面積在1075方呎以下的中小型單位空置率更進一步跌至3.5%，更創自1990年後的24年新低。
美聯首席分析師劉嘉輝認為，空置率低反映居住需求殷切，中小型單位的樓價於短期內仍有支持。不過他提醒，若供應上升同時配合加息周期的展開，屆時對樓價將有較大的壓力。
(東方)公居屋癲價破天荒
樓市需求強勁，純用家主導的公屋及居屋第二市場，在出招後仍湧現破頂成交。筲箕灣東濤苑有高層戶，上月以歷來第二市場最高價628萬元售出，打破同屋苑堅守三年紀錄，亦為第二市場居屋首破600萬元。另鴨脷洲公屋利東邨有中層戶以實用呎價6,377元沽出，亦創第二市場公屋新高，為同類市場呎價首破6,000元關口。
房委會資料，上月公屋及居屋第二市場錄79宗成交，暫按月少23.3%，東濤苑高層戶售628萬元。消息稱，該單位為C座高層4室，實用面積666方呎，叫價640萬元放盤數月，獲公屋客以628萬元購入，實用呎價9,429元。
同區代理稱，東濤苑僅餘7至8個第二市場放盤，上址七年內升值逾360萬元，如以成交價及33%補價折扣率計，上址連地價料售價逾900萬元。成交價創全港第二市場成交價新高。
德強苑595萬冠九龍
房委會資料，樂富德強苑中層戶售595萬元。成交價創九龍居屋第二市場新高，代理稱，該單位為B座中層9室，實用面積656方呎，呎價約9,070元。
另公屋利東邨中層單位售243萬元，實用呎價6,377元。據了解，全港第二市場公屋成交呎價首穿6,000元，同屋苑去年初呎價紀錄約5,940元。
市場人士指出，由於公屋綠表買家轉購第二市場居屋，可由房委擔保做最多95%樓按，故出招收緊按揭，對第二市場買家影響不大。消息稱，馬鞍山錦泰苑H座高層2室，實用面積526方呎，兩房間隔，獲市區綠表客以426萬元承接，實用呎價約8,099元，全區第二市場居屋兩房戶樓價首穿400萬元。
竹園北邨16年賺八倍
另世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山錦鞍苑A座高層2室三房戶，自由市場價售517萬元，創屋苑新高，實用呎價約9,332元，約三年升值192萬元。
中原稱，將軍澳茵怡花園3座高層H室，自由市場價售420萬元，實用呎價12,139元屬高價。但同區新盤開售，利嘉閣稱，區內英明苑E座中高層3室收租單位，累減36萬元，以402萬元售出，低市價10%，實用呎價約1萬元。
富山地產稱，黃大仙公屋鳳德邨4座高層21室，第二市場價售263萬元，十七年升值8倍。富誠地產稱，同區竹園北邨12座中層15室，綠表價售205萬元，十六年升值近8倍。
(東方)私宅空置率創17年新低
政府連番出招打擊炒風，市場已由用家主導，在用家搶入市自用下，去年住宅入住量按年大升一倍，空置量則大減至僅43,260伙，空置率按年再跌0.3個百分點至3.8%，比率創九七年以來近17年新低。不過，政府預計明年私宅落成量會大增至20,140伙，為○四年後高位，有學者認為供求平衡會慢慢改善，空置率料將回升。
入住量萬六伙倍升
差估署公布《香港物業報告2015》初步統計數字，去年私宅落成量按年增約九成至15,720伙，其中67%位於新界，期內入住量約16,520伙，較落成量高，按年上升1.05倍；而空置量則減少至43,260伙，數字為九八年以來最少，佔總存量約3.8%，創九七年後新低。
報告顯示，預計今、明兩年住宅落成量錄13,290及20,140伙，明年數字勢創○四年後新高，至於今、明兩年實用面積少於1,076方呎的中小型單位料有約10,190及18,330伙落成，佔比例達約76.7%及91%。另明年整體供應中，新界區將增至佔71%，以地區劃分，西貢及元朗將佔24%及26%最多。
學者料供求趨平衡
理工大學房地產及建築學系教授許智文認為，市場住屋需求大，多了用家入市令空置率下降，但預期未來私宅落成增加，供應最少的時間已過去，而加息等因素料會壓抑需求，相信私宅供求平衡將有改善。
寫字樓方面，報告指出，去年落成量約111.9萬方呎，按年減約16%，其中甲級商廈佔約92.6萬方呎，佔69%位於沙田及荃灣，料今年寫字樓落成量將急增逾倍至約235.7萬方呎，甲級商廈佔約184.1萬方呎，九龍區將佔75%。
(蘋果)明年住宅供應12年新高 大增52%至兩萬戶 今年樓價料跌5%
政府預測明年落成量突破兩萬伙，創12年新高！差估署資料顯示，預計明年住宅落成量增至20,140個，按年升近52%，繼2004年後再次突破兩萬伙，據過去兩年賣地速度，這批可於2017年或以後落成供應量料長期維持此水平之上。專家估計樓價今年有半成下調空間，個別重災區如元朗及將軍澳最多跌一成。
差估署昨公佈的《香港物業報告2015》，雖然預測今年住宅落成量將回落約一成半至13,290伙，但預測明年落成量將大幅急升近52%，至20,140伙的12年新高。
中小型單位增八成
另外，報告顯示，預測明年的實用面積少於100平方米（1,076方呎）的中小型單位落成量為18,330伙，比今年多出近八成，同時佔明年預測的總落成量（20,140伙）的91%。不過，近年住宅空置量有回落趨勢，由2011年及2012年的4.3點，回落至2013年的4.1點，去年跌至3.8點，追平1997年水平，並創17年新低。空置量連續第四年下降，總存量跌至43,260個單位。其中，中小型單位空置率更進一步跌至3.5%，更創自90年後的24年新低。
美聯物業首席分析師劉嘉輝分析指，以去年至預測明年的三年落成量計算，合共錄約49,149伙，即平均每年約16,383伙，比起之前3年(2011年至2013年)合共27,852伙，即平均每年9,284伙，大幅急升約76.5%。加上在30個月的遠期預售樓花期配合下，預期未來一手樓花供應繼續上升，預計今年可推售單位將逾兩萬伙。
經濟學家關焯照認為，今明兩年平均落成量約1.7萬至1.8萬伙，供不應求情況已不復見，他估計樓價今年上半年會見頂，下半年會下調，全年按年計有半成左右下調空間，當中他最為看淡大碼豪宅市況，有機會跑輸大市，至於市場焦點的中小型單位則可貼大市步伐而變動，但預計升勢應可停止。
未來供應料續高企
事實上，去年推地供應量已達2萬伙，發展局局長陳茂波在公佈今財政年度賣地住宅供應量約1.9萬伙，持續新供應上升已是事實。
至於今年新落成的單位之中，一半落成量將坐落於新界。有測量師認為，個別重災區如元朗及將軍澳的樓價，今年最多可跌一成。而且於明年有如此多新盤入伙，對租金都會構成壓力，有機會明年出現租平過供，租金明年起可跌一成，樓價亦會在稍後受影響，出現相若跌幅。
商業方面，預測2016年甲級寫字樓落成量為160萬方呎，觀塘區佔35%。昨日億京觀塘成業街10號項目有5宗成交，平均呎價1.2萬元。
(蘋果)新界佔1.4萬伙 元朗供應最多
【明年落成】
市區地皮買少見少，未來供應集中新界。差估署預計2016年新界新供應增至約1.4萬伙，佔全港供應量約71%，當中元朗是供應最多的地區，逾5,000伙明年落成。元朗矚目大型項目包括新地Yoho第3期的首期Grand Yoho提供約1,114伙，以及峻巒1期提供約1,027伙，兩盤正待批售樓紙。
Yoho第3期快推售
新地元朗Yoho第3期共9座，涉及約2,508伙，發展商今年年初已公佈，項目會分批發售，今年率先推售4座，命名為Grand Yoho，提供約1,114伙，預計2016年上半年入伙。
系內峻巒雖然算入元朗，但實際偏離市中心。項目由31座組成，提供約3,000伙，間隔由開放式單位至三房戶，其中1期共8座，涉及約1,027伙。
另一個供應重鎮是西貢區，明年新供應佔整體供應24%，即逾4,800伙，區內矚目新盤例如新世界計劃今年推售的清水灣The Clearwater Bay，涉及約680伙，預計明年年中入伙。
至於被列入西貢區的將軍澳區，明年至少有4個入伙盤，合共近2,500個單位入伙，包括有新地天晉IIIA、會德豐The Parkside、今日進行次輪銷售的嘉華嘉悅，以及年內即將推售的信置帝景灣。
(蘋果)公屋居屋月誕三樓王
全城爭抽新居屋，相信原因只有一個，就是樓價太高。究竟現時樓價有多高？房委會最新公佈，金管局加辣後的3月份，全港錄79宗公居屋第二市場買賣，並罕見一個月內三誕樓王，其中筲箕灣東濤苑有單位未補地價也賣到628萬元。
東濤苑綠表賣628萬
東濤苑C座高層4室海景單位，實用666方呎，金管局加辣後以高達628萬元易手，打破今年2月香港仔雅濤苑及東濤苑在2012年造出的600萬元紀錄，登上全港最貴綠表居屋王寶座，呎價9,429元。原業主2008年以267.41萬元購入，首期僅13.4萬元，現轉手賬面勁賺逾360萬元。
公屋亦破頂，鴨脷洲利東邨一伙實用381方呎中層戶，成交價243萬元，呎價6,378元，成為全港歷史呎價最貴未補地價公屋。九龍未補價居屋亦逼近600萬元，樂富德強苑B座中層9室，實用面積656方呎，成交價595萬元，貴絕九龍綠表居屋王。
今年首三個月，部份公居屋樓價升幅逾一成。其中鑽石山宏景花園及觀塘曉麗苑，分別升12%及11%，天水圍天富苑升幅則為5%。
另將軍澳居屋呎價再破萬元，利嘉閣劉浩勤表示，英明苑E座高層3室，實用401方呎，連地價售402萬元，呎價10,025元。
(星島)嘉 悅 兩 天 累 售 160 伙 緻 藍 收 逾 1.2 萬 票
將軍澳兩盤吸客戰持續，其中嘉悅日前率先搶灘開售，項目昨晚進行次輪開賣，並首推四房戶應市，現場消息指，且錄得最少四組買家一連買入兩伙，該盤截至晚上十時，兩天累沽約一百六十伙；同期，日出康城緻藍天將於明截票，市場指該盤累收逾一萬二千票，發展商表示，考慮按周末銷情作加推部署。
於前天首輪推售的嘉華將軍澳嘉悅，按昨天一手成交記錄冊顯示，項目周一率先沽出九十六伙單位，而昨周二傍晚進行次輪銷售，並連同首天價單餘貨一併出售，據市場指截至昨晚約十時，項目單日再沽出逾六十伙，累計約售出一百六十伙，且錄不少一買家連購兩伙交易個案，市場銷售反應延續。
新盤重鎮將軍澳成為近日市場聚焦，嘉悅自開放示範單位以來，引來區內外的準買家，尋覓合心水戶型，售樓處現場經常人頭湧湧，並一直出現長長人龍，昨晚次輪銷售，位於北角的售樓處現場所見，項目於下午六時半開始登記，惟大批準買家提早到場排隊，為揀樓作好準備，至約六時更已現大量人龍及代理等輪候，現場氣氛保持熱鬧。
發展商為使賣樓流程更見暢順，預先安排大批工作人員在場，維持秩序及疏導人流，因此，售樓處現場秩序井然有序。及至今天為該盤的第三輪開售，涉一百零八伙一房至四房戶，發展商較早前指出，分段銷售安排是為了讓售樓流程更暢順。
另一方面，由長實、南豐及港鐵合作的鐵路上蓋大型項目，日出康城第三A期緻藍天收票持續，準買家未有受區內樓盤開售影響，繼續踴躍入票，並於明天周五截票，市場消息指，項目由上周起收票至昨日，累收約一萬二千票，以本周推售的七百四十個單位計算，錄近十五倍超額認購，市場反應正面。
長實地產投資董事黃思聰表示，最快在本周六或日加推，數量料為全盤數量的一成，加價幅度有待商討，須視乎銷情及與合作夥伴商討後再決定，另集團為顧及其他樓盤的銷售，故緻藍天的銷售目標不變，維持在本年出售八百至一千伙，且該盤在年底便可入伙，由於看好其前景，餘下單位將會惜售。
他續指，有部分代理反映不少買家，乃看中樓盤的一梯四伙設計，希望可購入全層自住及分租，故建議增加預留予A組大手買家的單位數目，惟因現已公布銷售安排，難以改動，故不會增加該批單位數量，而次輪銷售將再視乎銷情再作決定。
長實高級營業經理何家欣指，項目設計沿用一、期的三梯四戶設計，令每層單位的密度減低，增加住戶的私隱度，而示範單位設有樓盤電梯大堂的模擬外貌。
項目示範單位持續開放，繼續引來大批睇樓人士親臨入票及參觀，現場所見，睇樓人潮仍絡繹不絕，更現小人龍，且以換樓客等為主，受項目價格及大戶型吸引，同時，有投資者認為該區環境不俗
實 667 呎
售 830 萬
實 727 呎
售 840 萬
實 524 呎
實 691 呎
售 790 萬
實 540 呎
售 650 萬
實 727 呎
售 900 萬
