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胡氏稱,上述所錄成交單位為5座中層K室,實用面積504呎,建築面積569呎,兩房一廳,日前獲一名區內客以9200元租入,平均呎租為18.3元,若以建築面積計算呎租為16.2元。該名租客鍾情單位客廳及房間均向南座擁開揚景觀,附設企理裝修,加上租客一直居於同區,熟悉區內環境。
胡氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約400萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2015-09-28 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,200 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | K | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 504 呎 ,實用率: 89% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 569 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |