屯門居屋兆畦苑短租戶月租1.05萬元租金回報率高達4.1厘

黃文樂

祥益地產高級分行經理

2024-03-22

祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋兆畦苑鄰近輕鐵新圍站，步行約10分鐘即可到達熟食市場，社區設施可謂一應俱全，日前該分行促成一宗兆畦苑「即睇即租」的短租成交個案，該單位之租金回報率高達4.1厘。

黃氏稱，上述所錄成交單位為B座低層18室，實用面積443呎，兩房兩廳。據了解，租客為區內短租客，因原居住的單位即將進行裝修工程，考慮到熟悉該區，方便隨時視察裝修進度，加上區內短租盤選擇不多，遂便決定以月租1.05萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租為23.7元。

黃氏續稱，如以同類型單位銀行估值約309萬作計算，該單位的租金回報率高達4.1厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

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