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祥益地產高級客戶經理陳秀春表示,屯門居屋兆軒苑鄰近建生輕鐵站,附近有不少食肆及商舖,購買生活用品相當容易。日前該分行促成一宗兆軒苑的租賃成交個案,該單位的租金回報率高達3.9厘。
陳氏稱,上述所錄成交單位為A座中層13室,實用面積544呎,三房兩廳。租客為同屋苑客,考慮到熟悉該區環境,而且單位內籠企理,屬三房間隔,有更多可用空間,加上業主減租700元,租客遂便決定以1.13萬元租入,以實用面積計算呎租20.8元。
陳氏續稱,如以同類型單位銀行估值約348萬作計算,該單位的租金回報率高達3.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
陳氏稱,上述所錄成交單位為A座中層13室,實用面積544呎,三房兩廳。租客為同屋苑客,考慮到熟悉該區環境,而且單位內籠企理,屬三房間隔,有更多可用空間,加上業主減租700元,租客遂便決定以1.13萬元租入,以實用面積計算呎租20.8元。
陳氏續稱,如以同類型單位銀行估值約348萬作計算,該單位的租金回報率高達3.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-03-24 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,300 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 13 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 544 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 718 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |