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(星島) 鐵路盤齊開快車連環搶攻
會德豐地產旗下將軍澳日出康城SEASONS PLACE越戰越勇，項目首輪銷售報捷後，今日進行次輪銷售，並盡推餘下282伙供認購，項目昨日截票，共錄得11780票，超購逾40倍。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SEASONS PLACE由於向隅客眾多，明日盡推282伙單位應市，項目昨日截票，截收11780認購登記，超額逾40倍，當中最少約2000個新增登記，成績並打破首輪收票數字，再創今年以來新票王紀錄。
打破首輪收票數字
黃光耀續稱，項目首輪銷售吸引不少用家、大手投資客入市，預料今日同樣有不少大手客繼續追捧，集團今不足一個月暫售出568伙，套現近60億，相信4月份可達100億的目標，同系灣仔春園街項目預計年中推售，共涉及88伙，並透露現時有投資者有興趣以全幢形式購入。
項目昨夥拍美聯推置業優惠，美聯住宅部行政總裁布少明表示經該行購入SEASONS PLACE的買家，可獲旅遊禮券，名額10個，總值10萬。
SEASONS PLACE今日發售的282伙，面積323至665方呎，包括115伙1房戶；218伙2房及35伙3房單位，以最高折扣12%計算，折實平均呎價14604元，最平單位為3A座9樓F室，面積323方呎，為1房戶，折實售價447.2萬，呎價13845元。以折實價計算，共有301伙售價低於700萬，當中更有115伙低於500萬。
盡推282伙發售
項目今日分兩組進行揀樓，A組大手組別可優先認購，每組客最少購1伙指定單位，上限6伙；隨後進行的B組買家可選購1至2伙，若282伙全沽清，以最高折扣計算最少可套現約23.35億。
會德豐地產同系位於啟德現樓項目MONACO MARINE，昨日連沽2伙，包括位於1B座6樓F室，面積435方呎，屬2房間隔，以1085萬售出，呎價24943元。
同系藍田KOKO MARE昨日亦錄得成交，為8座9樓E室，面積464方呎，為2房間隔，昨日以804.1萬成交，呎價17330元，即上述3伙合計為發展商套現逾2800萬。會德豐地產表示，自政府撤辣至今，集團旗下貨尾盤已累售74伙。
(星島) 「磚頭價」十連挫創逾七年新低
本港樓價持續下滑，差估署最新數據顯示，今年2月樓價指數報302.5，按月跌1.69%，為連續10個月下跌，創逾7年來最低。業界指出，上述指數有滯後因素，並未反映上月底「全撤辣」之後市況。由於「撤辣」後一、二手交投量明顯好轉，料3月數據會反映有關利好作用，預期會止跌回穩。
據差估署最新數據顯示，今年2月私人住宅售價指數報302.5，按月跌約1.69%，自去年5月起連續10個月下跌，為2003年沙士以來逾20年半最長跌浪，指數更創2016年10月錄304.3以來逾7年最低紀錄。總結今年首2個月，樓價指數累跌2.89%，按年同期則跌12.77%；最新指數對比2021年9月歷史高位398.1，累挫約24.01%。
中小型單位重災 跌1.8%
各類單位樓價指數全面報跌，幅度約1.01%至1.8%。其中，面積432至752方呎中小型單位跌幅最多，2月下跌1.8%，低見294.3，創自2017年1月以來逾7年新低紀錄；其次為面積431方呎或以下的細單位，按月下跌1.66%。
至於大單位，面積1722方呎或以上單位按月跌1.3%，惟期內相關交易連續2個月少於20宗；面積1076至1721方呎單位按月跌1.29%。另外，面積753至1075方呎單位按月跌1.01%，為上月跌幅最少一個類別。
長實營業部首席經理郭子威表示，上述指數有滯後因素，並未反映上月底全面「撤辣」後市況，由於「撤辣」後一、二手交投量明顯好轉，料3月數據會止跌回升。他又說，本港經濟持續復甦、美國聯儲局減息如箭在弦，加上新盤貨尾陸續被市場消化，在一連串利好因素下，樓價出現轉勢，相信會穩步向上。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，受到高息環境、購買力不足及新盤貨尾量多等因素影響，樓價持續向下。雖然全面「撤辣」後市場購買意欲明顯增強，樓市氣氛明顯好轉，但短期內二手樓價受一手銷售影響將繼續走弱，維持今年樓價呈「L」形走勢預測，上半年仍有機會下跌3%至5%，下半年略為回穩，全年最多跌約5%。
會德豐地產旗下將軍澳日出康城SEASONS PLACE越戰越勇，項目首輪銷售報捷後，今日進行次輪銷售，並盡推餘下282伙供認購，項目昨日截票，共錄得11780票，超購逾40倍。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SEASONS PLACE由於向隅客眾多，明日盡推282伙單位應市，項目昨日截票，截收11780認購登記，超額逾40倍，當中最少約2000個新增登記，成績並打破首輪收票數字，再創今年以來新票王紀錄。
打破首輪收票數字
黃光耀續稱，項目首輪銷售吸引不少用家、大手投資客入市，預料今日同樣有不少大手客繼續追捧，集團今不足一個月暫售出568伙，套現近60億，相信4月份可達100億的目標，同系灣仔春園街項目預計年中推售，共涉及88伙，並透露現時有投資者有興趣以全幢形式購入。
項目昨夥拍美聯推置業優惠，美聯住宅部行政總裁布少明表示經該行購入SEASONS PLACE的買家，可獲旅遊禮券，名額10個，總值10萬。
SEASONS PLACE今日發售的282伙，面積323至665方呎，包括115伙1房戶；218伙2房及35伙3房單位，以最高折扣12%計算，折實平均呎價14604元，最平單位為3A座9樓F室，面積323方呎，為1房戶，折實售價447.2萬，呎價13845元。以折實價計算，共有301伙售價低於700萬，當中更有115伙低於500萬。
盡推282伙發售
項目今日分兩組進行揀樓，A組大手組別可優先認購，每組客最少購1伙指定單位，上限6伙；隨後進行的B組買家可選購1至2伙，若282伙全沽清，以最高折扣計算最少可套現約23.35億。
會德豐地產同系位於啟德現樓項目MONACO MARINE，昨日連沽2伙，包括位於1B座6樓F室，面積435方呎，屬2房間隔，以1085萬售出，呎價24943元。
同系藍田KOKO MARE昨日亦錄得成交，為8座9樓E室，面積464方呎，為2房間隔，昨日以804.1萬成交，呎價17330元，即上述3伙合計為發展商套現逾2800萬。會德豐地產表示，自政府撤辣至今，集團旗下貨尾盤已累售74伙。
(星島) 「磚頭價」十連挫創逾七年新低
本港樓價持續下滑，差估署最新數據顯示，今年2月樓價指數報302.5，按月跌1.69%，為連續10個月下跌，創逾7年來最低。業界指出，上述指數有滯後因素，並未反映上月底「全撤辣」之後市況。由於「撤辣」後一、二手交投量明顯好轉，料3月數據會反映有關利好作用，預期會止跌回穩。
據差估署最新數據顯示，今年2月私人住宅售價指數報302.5，按月跌約1.69%，自去年5月起連續10個月下跌，為2003年沙士以來逾20年半最長跌浪，指數更創2016年10月錄304.3以來逾7年最低紀錄。總結今年首2個月，樓價指數累跌2.89%，按年同期則跌12.77%；最新指數對比2021年9月歷史高位398.1，累挫約24.01%。
中小型單位重災 跌1.8%
各類單位樓價指數全面報跌，幅度約1.01%至1.8%。其中，面積432至752方呎中小型單位跌幅最多，2月下跌1.8%，低見294.3，創自2017年1月以來逾7年新低紀錄；其次為面積431方呎或以下的細單位，按月下跌1.66%。
至於大單位，面積1722方呎或以上單位按月跌1.3%，惟期內相關交易連續2個月少於20宗；面積1076至1721方呎單位按月跌1.29%。另外，面積753至1075方呎單位按月跌1.01%，為上月跌幅最少一個類別。
長實營業部首席經理郭子威表示，上述指數有滯後因素，並未反映上月底全面「撤辣」後市況，由於「撤辣」後一、二手交投量明顯好轉，料3月數據會止跌回升。他又說，本港經濟持續復甦、美國聯儲局減息如箭在弦，加上新盤貨尾陸續被市場消化，在一連串利好因素下，樓價出現轉勢，相信會穩步向上。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，受到高息環境、購買力不足及新盤貨尾量多等因素影響，樓價持續向下。雖然全面「撤辣」後市場購買意欲明顯增強，樓市氣氛明顯好轉，但短期內二手樓價受一手銷售影響將繼續走弱，維持今年樓價呈「L」形走勢預測，上半年仍有機會下跌3%至5%，下半年略為回穩，全年最多跌約5%。
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