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祥益地產高級分行經理古文彬(Ryan Ku)表示,日前促成一宗屯門豫豐花園之租務成交個案,是次租客為區外客,該單位的租金回報率高達3.1厘。
古氏稱,上述所錄成交單位為3座高層C室,實用面積396呎,兩房一廳,日前獲區外客租入。該租客鍾情單位附設企理裝修連部份電器,毋須大量添置即可入住,加上業主願意減租,租客考慮到上址鄰近工作地點,方便往返節省通勤時間,遂便決定以月租9800元承租,平均呎租為24.7元。
古氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值約381萬元作計算,該單位的租金回報率高達3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
古氏稱,上述所錄成交單位為3座高層C室,實用面積396呎,兩房一廳,日前獲區外客租入。該租客鍾情單位附設企理裝修連部份電器,毋須大量添置即可入住,加上業主願意減租,租客考慮到上址鄰近工作地點,方便往返節省通勤時間,遂便決定以月租9800元承租,平均呎租為24.7元。
古氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值約381萬元作計算,該單位的租金回報率高達3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-03-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,800 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 396 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 531 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |