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祥益地產區域董事黃慶德表示,屯門半新盤御海灣擁有雙鐵路優勢,由樓盤行1分鐘可到達輕鐵屯門泳池站,未來更有屯門南延綫開通,出入市區更加方便。日前分行促成一宗御海灣「即睇即租」的租賃成交個案,該單位之租金回報率為2.2厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為1座高層P室,實用面積299呎,一房一廳。租客為區內客,主要鍾情屋苑及業主均允許住戶飼養狗隻,而且考慮到屋苑屬半新物業,附有會所設施,加上單位內籠新淨,遂便決定以1.15萬元「即睇即租」,單位以實用面積計算呎租38.5元。
黃氏續稱,如以業主2021年時購入價約635萬作計算,該單位的租金回報為2.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為1座高層P室,實用面積299呎,一房一廳。租客為區內客,主要鍾情屋苑及業主均允許住戶飼養狗隻,而且考慮到屋苑屬半新物業,附有會所設施,加上單位內籠新淨,遂便決定以1.15萬元「即睇即租」,單位以實用面積計算呎租38.5元。
黃氏續稱,如以業主2021年時購入價約635萬作計算,該單位的租金回報為2.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-03-24 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | P | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 一房一廳 | 實用面積(呎) | 約 299 呎 |
裝修 | 發展商裝修 | 建築面積(呎) | - |
備註 | 窗台面積(呎) | - |