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祥益地產執行董事盤嘉茵表示,日前屯門彩華花園錄得一宗區內客之租賃成交個案,該單位之租金回報率高達3.7厘。
盤氏稱,上述所錄成交單位為B座中層6室,實用面積420呎,兩房一廳,日前獲區內短租客以月租1.1萬元短租6個月,平均呎租為26.2元。據了解,該租客原本居住的單位即將安排裝修工程,故需要物色租盤暫住。租客鍾情單位剛完成翻新工程,可即租即住,加上屋苑鄰近原住所,方便往返視察裝修進度,由於是次為短租,故業主調整租金加價1千元,租客亦拍板承租。
盤氏續稱,若以同類型單位的銀行估值約360萬元作計算,該單位租金回報率高達3.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
盤氏稱,上述所錄成交單位為B座中層6室,實用面積420呎,兩房一廳,日前獲區內短租客以月租1.1萬元短租6個月,平均呎租為26.2元。據了解,該租客原本居住的單位即將安排裝修工程,故需要物色租盤暫住。租客鍾情單位剛完成翻新工程,可即租即住,加上屋苑鄰近原住所,方便往返視察裝修進度,由於是次為短租,故業主調整租金加價1千元,租客亦拍板承租。
盤氏續稱,若以同類型單位的銀行估值約360萬元作計算,該單位租金回報率高達3.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 6 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 420 呎 ,實用率: 86% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 490 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 15 呎 |