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祥益地產區域董事邱家邦(Johnny Yau)表示,日前促成一宗屯門悅湖山莊之租務成交個案,是次租客為區內客,該單位之租金回報率高達3.2厘。
邱氏稱,上述所錄成交單位為9座高層B室,實用面積592呎,三房一廳,日前獲區內客垂青。據了解,租客原本居住兩房單位,但有感空間不足,故另覓三房單位。租客鍾情單位附設企理裝修,加上業主願意調整租金,減租500元,上述租客遂便決定「即睇即租」,以月租1.25萬元租入單位,平均呎租為21.1元。
邱氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約467萬元(自由市場價)作計算,該單位的租金回報率高達3.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
邱氏稱,上述所錄成交單位為9座高層B室,實用面積592呎,三房一廳,日前獲區內客垂青。據了解,租客原本居住兩房單位,但有感空間不足,故另覓三房單位。租客鍾情單位附設企理裝修,加上業主願意調整租金,減租500元,上述租客遂便決定「即睇即租」,以月租1.25萬元租入單位,平均呎租為21.1元。
邱氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約467萬元(自由市場價)作計算,該單位的租金回報率高達3.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房1廳 | 實用面積(呎) | 約 592 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 裝修 | 建築面積(呎) | 711 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |