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祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前屯門居屋富健花園錄得一宗區內首置客的買賣成交個案,原業主於1998年以約117.6萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約247.4萬,單位升值逾兩倍。
黃氏稱,上述所錄成交單位為8座低層A室,實用面積592呎,三房兩廳,日前獲區內綠表客垂青。該買家有意置業,一直頻繁睇樓物色心水單位,鍾情上述屋苑周邊環境好及配套齊全,而且單位廳房景觀可望開揚河景,加上單位樓層亦是其心水,雖然經議價後不獲原業主減價,但新買家考慮到上述屋苑可承造較長年期的按揭以及各方面都符合條件,遂便決定以365萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6166元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為8座低層A室,實用面積592呎,三房兩廳,日前獲區內綠表客垂青。該買家有意置業,一直頻繁睇樓物色心水單位,鍾情上述屋苑周邊環境好及配套齊全,而且單位廳房景觀可望開揚河景,加上單位樓層亦是其心水,雖然經議價後不獲原業主減價,但新買家考慮到上述屋苑可承造較長年期的按揭以及各方面都符合條件,遂便決定以365萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6166元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,650,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 592 呎 ,實用率: 85% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 694 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |