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祥益地產高級分行經理林家倫(Alan Lam)表示,天水圍慧景軒鄰近濕地公園,環境怡人,而且屋苑可飼養寵物,故吸引不少客人前來租住。日前分行促成一宗慧景軒之租賃成交個案,租金回報率達2.7厘。
林氏稱,上述所錄成交單位為3座高層D室,實用面積869呎,四房兩廳連一士多房。租客為國內專才客,由於小朋友在港上學,自己亦因公務需經常往返內地及香港,因此決定租入上址。租客主要鍾情單位內籠相當寬敞,屬罕見大單位,而且屋苑優質,單位內籠企理更附露台,可用空間更多。至於業主考慮到租客願意每次預繳半年租金,故減租2000元至每月租金1.8萬,以實用面積計算呎租為20.7元。
林氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約790萬作計算,該單位的租金回報率達2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
林氏稱,上述所錄成交單位為3座高層D室,實用面積869呎,四房兩廳連一士多房。租客為國內專才客,由於小朋友在港上學,自己亦因公務需經常往返內地及香港,因此決定租入上址。租客主要鍾情單位內籠相當寬敞,屬罕見大單位,而且屋苑優質,單位內籠企理更附露台,可用空間更多。至於業主考慮到租客願意每次預繳半年租金,故減租2000元至每月租金1.8萬,以實用面積計算呎租為20.7元。
林氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約790萬作計算,該單位的租金回報率達2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)